共研产业研究院通过对公开信息分析、业内资深人士和相关企业高管的深度访谈，以及分析师专业性判断和评价撰写了《2024-2030年中国惠州市房地产行业全景调查与前景趋势报告》。本报告为惠州市房地产企业决策人及投资者提供了重要参考依据。

为确保惠州市房地产行业数据精准性以及内容的可参考价值，共研产业研究院团队通过上市公司年报、厂家调研、经销商座谈、专家验证等多渠道开展数据采集工作，并运用共研自主建立的产业分析模型，结合市场、行业和厂商进行深度剖析，能够反映当前市场现状、热点、动态及未来趋势，使从业者能够从多种维度、多个侧面综合了解当前惠州市房地产行业的发展态势。

2021年以来，随着房地产市场进入深度调整期，惠州新房去化速度放缓，库存量持续上升。根据中指数据，截至2024年5月底，惠州新房库存量近1309万平方米，去化周期超30个月，库存压力较大。此外，除了待售新房、在建工程和空置房屋等库存外，还要面对居民二手房挂牌量攀升、置换不畅对新房市场的影响。

中国惠州市房地产行业发展阶段

2015年惠州市房地产开发资金910.23亿元，到2023年惠州市房地产开发资金增长至1131.45亿元。2015年惠州商品房销售市场规模800.38亿元，到2023年增长至1187.56亿元，2024年上半年商品房销售市场规模约381.63亿元。

2015-2024年上半年惠州商品房销售市场规模

2015-2020年惠州市房屋施工面积呈现增长态势 ，2020-2023年惠州市房屋施工面积下滑明显，到2023年惠州市房屋施工面积7735.19万平方米，2024年上半年惠州市房屋施工面积6664.8万平方米，增长较快。

2015-2024年上半年惠州市房屋施工面积

2015年惠州市商品房销售面积1299.78万平方米，到2023年惠州市商品房销售面积下降至1180.41万平方米，2024年上半年惠州市商品房销售面积约432.9万平方米。

2015-2024年上半年惠州市商品房销售面积情况

随着国家对房地产市场调控政策的持续优化与细化，以及“先立后破”原则的深入实施，惠州市房地产市场将在更加稳健的政策环境中前行。政府将继续在保障刚需、改善型住房需求的同时，推动市场去库存，促进房地产市场健康有序发展。特别是深圳都市圈规划的实施，将进一步强化惠州作为大湾区重要节点的地位，吸引更多投资与人口流入，为房地产市场提供持续动力。

惠州市房地产市场发展前景

 

共研网发布的《2024-2030年中国惠州市房地产行业全景调查与前景趋势报告》共十四章。首先介绍了惠州市房地产行业市场发展环境、惠州市房地产整体运行态势等，接着分析了惠州市房地产行业市场运行的现状，然后介绍了惠州市房地产市场竞争格局。随后，报告对惠州市房地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了惠州市房地产行业发展趋势与投资预测。您若想对惠州市房地产产业有个系统的了解或者想投资惠州市房地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家，部分行业统计数据主要来自国家及市场调研数据，企业数据主要来自于国规模企业统计数据库及等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录：

第一章 惠州市城市发展研究

1.1 惠州市经济发展现状

1.1.1 农业生产平稳增长

1.1.2 工业生产持续较快增长

1.1.3 市场消费增势平稳

1.1.4 外贸进出口快速增长

1.1.5 财税金融稳健运行

1.2 惠州大亚湾（国家级）经济技术开发区现状

1.2.1 地区生产总值

1.2.2 工业总产值

1.2.3 固定资产投资

1.2.4 产业结构

1.2.5 财政税收

1.3 惠州环大亚湾新区城市规划

1.3.1 经济发展规划

1.3.2 空间布局规划

1.3.3 交通体系规划

1.3.4 智慧城市新型基础设施规划

1.3.5 能源体系规划

1.3.6 给排水体系规划

1.3.7 防灾应急系统规划

1.4 惠州环大亚湾新区发展机会

1.4.1 项目带动经济发展

1.4.2 政务服务高效

1.4.3 政策配套完善

1.4.4 产业配套优势

第二章 2019-2023年中国房地产行业发展概况

2.1 中国房地产行业发展综述

2.1.1 发展状况回顾

2.1.2 行业发展形势

2.1.3 周期性特征

2.1.4 行业经营利润

2.1.5 行业泡沫浅析

2.2 2021年中国房地产行业发展分析

2.2.1 2021年发展特征

2.2.2 开发投资完成情况

2.2.3 商品房的销售情况

2.2.4 房产开发景气指数

2.2.5 2021年市场热点

2.3 2022年中国房地产行业发展分析

2.3.1 2022年发展特征

2.3.2 开发投资完成情况

2.3.3 商品房的销售情况

2.3.4 房产开发景气指数

2.3.5 2022年市场热点

2.4 2023年中国房地产行业发展分析

2.4.1 2023年发展特征

2.4.2 开发投资完成情况

2.4.3 商品房的销售情况

2.4.4 房产开发景气指数

2.4.5 2023年市场热点

2.5 2019-2023年中国房地产市场区域发展情况

2.5.1 一线城市现状

2.5.2 二三线城市现状

2.5.3 都市区发展情况

2.6 中国房地产行业面临的问题及考验

2.6.1 当前需注意的问题

2.6.2 行业面临主要考验

2.6.3 市场供需结构失衡

2.6.4 市场监管缺乏力度

2.7 中国房地产行业的对策及建议

2.7.1 主要对策分析

2.7.2 规范税收管理

2.7.3 市场调控法制化

第三章 2019-2023年中国惠州市房地产行业发展环境分析

3.1 惠州市房地产行业政治法律环境

3.1.1 行业主管部门分析

3.1.2 行业监管体制分析

3.1.3 行业主要法律法规

3.1.4 相关产业政策分析

3.1.5 行业相关发展规划

3.1.6 政策环境对行业的影响

3.2 惠州市房地产行业经济环境分析

3.2.1 国民经济运行情况与GDP

3.2.2 消费价格指数CPI、PPI

3.2.3 固定资产投资情况

3.2.4 全国居民收入情况

3.3 惠州市房地产行业社会环境分析

3.3.1 惠州市房地产产业社会环境

3.3.2 社会环境对行业的影响

3.4 惠州市惠州市住房发展规划环境分析

3.4.1 中国惠州市发展基础与形势展望分析

1、中国惠州市房地产发展基础情况

2、中国惠州市房地产形势展望研究

3.4.2 惠州市房地产发展要求

1、中国惠州市房地产行业发展原则

2、中国惠州市房地产行业发展目标

3.4.3 促进房地产市场平稳健康发展

3.4.4 走差异化、多元化的高质量住房发展之路

第四章 全球房地产行业发展概述

4.1 2019-2023年全球房地产行业发展情况概述

4.1.1 房地产行业发展现状

4.1.2 房地产行业发展特征

4.1.3 房地产行业市场规模

4.2 2019-2023年主要地区房地产行业发展状况

4.2.1 欧洲房地产行业发展情况概述

4.2.2 美国房地产行业发展情况概述

4.2.3 韩国房地产行业发展情况概述

4.3 2024-2030年全球房地产行业发展前景预测

4.3.1 房地产行业市场预测

4.3.2 房地产行业发展前景分析

4.3.3 房地产行业发展趋势分析

4.4 房地产行业重点企业发展动态分析

第五章 中国惠州市房地产行业发展概述

5.1 中国惠州市房地产行业发展状况分析

5.1.1 中国惠州市房地产行业发展阶段

5.1.2 中国惠州市房地产行业发展总体概况

5.1.3 中国惠州市房地产行业发展特点分析

5.2 2019-2023年惠州市房地产行业发展现状

5.2.1 2019-2023年中国惠州市房地产行业市场规模

5.2.2 2019-2023年中国惠州市房地产行业发展分析

5.2.3 2019-2023年中国惠州市房地产企业发展分析

5.3 2024-2030年惠州市房地产行业面临的困境及对策

5.3.1 中国惠州市房地产行业面临的困境及对策

1、中国惠州市房地产行业面临困境

2、中国惠州市房地产行业对策探讨

5.3.2 中国惠州市房地产企业发展困境及策略分析

1、中国惠州市房地产企业面临的困境

2、中国惠州市房地产企业的对策探讨

5.3.3 国内惠州市房地产企业的出路分析

第六章 中国惠州市房地产行业所属行业市场运行分析

6.1 2019-2023年中国惠州市房地产所属行业总体规模分析

6.1.1 企业数量结构分析

6.1.2 人员规模状况分析

6.1.3 行业资产规模分析

6.1.4 行业市场规模分析

6.2 2019-2023年中国惠州市房地产所属行业产销情况分析

6.2.1 中国惠州市房地产行业总产值

6.2.2 中国惠州市房地产行业营业收入

6.2.3 中国惠州市房地产所属行业产销率

6.3 2019-2023年中国惠州市房地产所属行业市场供需分析

6.3.1 中国惠州市房地产行业供给分析

6.3.2 中国惠州市房地产行业需求分析

6.3.3 中国惠州市房地产行业供需平衡

6.4 2019-2023年中国惠州市房地产所属行业财务指标总体分析

6.4.1 所属行业盈利能力分析

6.4.2 行业偿债能力分析

6.4.3 行业营运能力分析

6.4.4 行业发展能力分析

第七章 惠州市房地产细分市场分析

7.1 2019-2023年惠州市住宅市场分析

7.1.1 2023年惠州市住宅市场分析

7.1.2 2019-2023年惠州市住宅地产建设规模

7.1.3 2019-2023年惠州市住宅销售规模

7.2 2019-2024年7月惠州市二手房市场分析

7.2.1 2019-2024年7月惠州市二手房成交数量分析

7.2.2 2019-2024年7月惠州市二手房成交面积分析

7.2.3 2024年1-7月惠州市二手住宅市场成交分析

7.3 2019-2023年惠州市办公楼市场分析

7.3.1 2023年惠州市办公楼市场分析

7.3.2 2019-2023年惠州市办公楼建设规模

7.3.3 2019-2023年惠州市办公楼销售规模

7.4 2019-2023年惠州市商业地产市场分析

7.4.1 2023年惠州市商业地产市场分析

7.4.2 2019-2023年惠州市商业地产建设规模

7.4.3 2019-2023年惠州市商业地产销售规模

第八章 中国惠州市房地产行业上、下游产业链分析

8.1 惠州市房地产行业产业链概述

8.1.1 产业链定义

8.1.2 惠州市房地产行业产业链

8.2 惠州市房地产行业主要上游产业发展分析

8.2.1 上游产业发展现状

8.2.2 上游产业供给分析

8.2.3 上游供给价格分析

8.2.4 主要供给企业分析

8.3 惠州市房地产行业主要下游产业发展分析

8.3.1 下游（应用行业）产业发展现状

8.3.2 下游（应用行业）产业需求分析

8.3.3 下游（应用行业）主要需求企业分析

8.3.4 下游（应用行业）前景产品/行业分析

第九章 中国惠州市房地产行业市场竞争格局分析

9.1 中国惠州市房地产行业竞争格局分析

9.1.1 惠州市房地产行业住宅格局

9.1.2 惠州市房地产行业涉宅土地出让格局

9.1.3 惠州市房地产行业企业格局

9.2 中国惠州市房地产行业竞争五力分析

9.2.1 惠州市房地产行业上游议价能力

9.2.2 惠州市房地产行业下游议价能力

9.2.3 惠州市房地产行业新进入者分析

9.2.4 惠州市房地产行业替代产品分析

9.2.5 惠州市房地产行业现有企业竞争

9.3 中国惠州市房地产行业竞争SWOT分析

9.3.1 惠州市房地产行业优势分析

9.3.2 惠州市房地产行业劣势分析

9.3.3 惠州市房地产行业机会分析

9.3.4 惠州市房地产行业挑战分析

9.4 中国惠州市房地产行业投资兼并重组整合分析

9.4.1 投资兼并重组现状

9.4.2 投资兼并重组案例

9.5 中国惠州市房地产行业重点企业竞争策略分析

第十章 中国惠州市房地产行业领先企业竞争力分析

10.1 惠州市隆生房地产有限公司

10.1.1 企业发展基本情况

10.1.2 企业主要业务分析

10.1.3 企业竞争优势分析

10.1.4 企业经营状况分析

10.2 华廷置地控股集团（广东）有限公司

10.2.1 企业发展基本情况

10.2.2 企业主要业务分析

10.2.3 企业竞争优势分析

10.2.4 企业发展战略分析

10.3 惠州市德威集团有限公司

10.3.1 企业发展基本情况

10.3.2 企业主要业务分析

10.3.3 企业竞争优势分析

10.3.4 企业经营状况分析

10.4 惠州市鸿润地产集团有限公司

10.4.1 企业发展基本情况

10.4.2 企业主要产品分析

10.4.3 企业竞争优势分析

10.4.4 企业经营状况分析

10.5 惠州市汇景丰房地产开发有限公司

10.5.1 企业发展基本情况

10.5.2 企业主要产品分析

10.5.3 企业竞争优势分析

10.5.4 企业经营状况分析

第十一章 2024-2030年惠州市房地产行业发展趋势与前景分析

11.1 2024-2030年惠州市房地产市场发展前景

11.1.1 2024-2030年惠州市房地产市场发展潜力

11.1.2 2024-2030年惠州市房地产市场发展前景展望

11.1.3 2024-2030年惠州市房地产细分行业发展前景分析

11.2 2024-2030年惠州市房地产市场发展趋势预测

11.2.1 2024-2030年惠州市房地产行业发展趋势

11.2.2 2024-2030年惠州市房地产市场规模预测

11.2.3 2024-2030年惠州市房地产行业应用趋势预测

11.2.4 2024-2030年细分市场发展趋势预测

11.3 2024-2030年惠州市房地产行业供需预测

11.3.1 2024-2030年惠州市房地产行业供给预测

11.3.2 2024-2030年惠州市房地产行业需求预测

11.3.3 2024-2030年惠州市房地产供需平衡预测

11.4 影响企业生产与经营的关键趋势

11.4.1 行业发展有利因素与不利因素

11.4.2 市场整合成长趋势

11.4.3 需求变化趋势及新的商业机遇预测

11.4.4 企业区域市场拓展的趋势

11.4.5 科研开发趋势及替代技术进展

11.4.6 影响企业销售与服务方式的关键趋势

第十二章 2024-2030年惠州市房地产行业投资前景

12.1 惠州市房地产行业投资现状分析

12.1.1 惠州市房地产行业投资规模分析

12.1.2 惠州市房地产行业投资资金来源构成

12.1.3 惠州市房地产行业投资项目建设分析

12.1.4 惠州市房地产行业投资资金用途分析

12.1.5 惠州市房地产行业投资主体构成分析

12.2 惠州市房地产行业投资特性分析

12.2.1 惠州市房地产行业进入壁垒分析

12.2.2 惠州市房地产行业盈利模式分析

12.2.3 惠州市房地产行业盈利因素分析

12.3 惠州市房地产行业投资机会分析

12.3.1 产业链投资机会

12.3.2 细分市场投资机会

12.3.3 重点区域投资机会

12.3.4 产业发展的空白点分析

12.4 惠州市房地产行业投资风险分析

12.4.1 行业政策风险

12.4.2 宏观经济风险

12.4.3 市场竞争风险

12.4.4 关联产业风险

12.4.5 产品结构风险

12.4.6 技术研发风险

12.4.7 其他投资风险

12.5 惠州市房地产行业投资潜力与建议

12.5.1 惠州市房地产行业投资潜力分析

12.5.2 惠州市房地产行业最新投资动态

12.5.3 惠州市房地产行业投资机会与建议

第十三章 2024-2030年惠州市房地产企业投资战略与客户策略分析

13.1 惠州市房地产企业发展战略规划背景意义

13.1.1 企业转型升级的需要

13.1.2 企业做大做强的需要

13.1.3 企业可持续发展需要

13.2 惠州市房地产企业战略规划制定依据

13.2.1 国家政策支持

13.2.2 行业发展规律

13.2.3 企业资源与能力

13.2.4 可预期的战略定位

13.3 惠州市房地产企业战略规划策略分析

13.3.1 战略综合规划

13.3.2 技术开发战略

13.3.3 区域战略规划

13.3.4 产业战略规划

13.3.5 营销品牌战略

13.3.6 竞争战略规划

13.4 惠州市房地产中小企业发展战略研究

13.4.1 中小企业存在主要问题

1、缺乏科学的发展战略

2、缺乏合理的企业制度

3、缺乏现代的企业管理

4、缺乏高素质的专业人才

5、缺乏充足的资金支撑

13.4.2 中小企业发展战略思考

1、实施科学的发展战略

2、建立合理的治理结构

3、实行严明的企业管理

4、培养核心的竞争实力

5、构建合作的企业联盟

第十四章 研究结论及建议

14.1 研究结论

14.2 建议

14.2.1 行业发展策略建议

14.2.2 行业投资方向建议

14.2.3 行业投资方式建议

图表目录：

图表1：2024年1-6月惠州大亚湾（国家级）经济技术开发区地区生产总值

图表2：2024年1-6月惠州大亚湾（国家级）经济技术开发区工业总产值

图表3：2024年1-6月惠州大亚湾（国家级）经济技术开发区规模以上工业增加值

图表4：2024年1-6月惠州大亚湾（国家级）经济技术开发区固定资产投资

图表5：2024年1-6月惠州大亚湾（国家级）经济技术开发区消费市场、金融运行状况

图表6：2024年1-6月惠州大亚湾（国家级）经济技术开发区旅游情况

图表7：2024年1-6月惠州大亚湾（国家级）经济技术开发区财政税收

图表8：环大亚湾新区经济和社会发展目标

图表9：环大亚湾新区空间结构图

图表10：环大亚湾区新区城市景观带示意图

图表11：环大亚湾新区核心区空间结构图

图表12：“丰”字交通规划示意图

图表13：环大亚湾新区综合交通体系规划图

图表14：2021年中国房地产开发景气指数

图表15：2021年全国房地产开发企业本年到位资金增速

图表16：2022年中国房地产开发景气指数

图表17：2015-2023年我国房地产开发企业房屋施工面积走势图

图表18：2015-2023年我国房地产开发企业新开工房屋施工面积走势图

图表19：2015-2023年我国房地产开发企业房屋竣工面积走势图

图表20：2000-2023年我国房地产开发投资额统计表（亿元）

图表21：2015-2023年我国商品房销售面积统计表（万平方米）

图表22：2015-2023年我国商品房销售金额统计表（亿元）

图表23：2022-2023年中国房地产开发景气指数

图表24：2005-2023年房地产开发企业到位资金及细分

图表25：我国房地产行业相关政策

图表26：2018-2024年H1年惠州市GDP发展运行情况

图表27：2018-2024年H1惠州市居民消费价格指数情况

图表28：2018-2024年H1惠州市固定资产投资增速情况

图表29：2018-2023年惠州市居民人均可支配收入情况

图表30：2018-2023年惠州市常住人口情况

图表31：2022-2024年1季度美国房地产总产值走势

图表32：2023年1月-2024年6月韩国住宅发展情况

图表33：2023年来惠州市房地产行业相关政策

图表34：2015-2023年惠州房地产开发资金情况

图表35：2015-2024年上半年惠州商品房销售市场规模情况

图表36：2015-2023年惠州市商品房销售细分市场规模情况

图表37：2015-2023年惠州市土地购置及房地产投资情况

图表38：2015-2024年上半年惠州市房屋施工面积情况

图表39：2015-2023年惠州市房屋施工面积情况

图表40：2015-2024年上半年惠州市房屋竣工面积情况

图表41：2015-2023年惠州市房屋竣工面积情况

图表42：2015-2024年上半年惠州市商品房销售面积情况

图表43：2015-2023年惠州市商品房销售面积情况

图表44：2023年惠州市拿地企业面积十大排行情况 单位：万平方米

图表45：2023年惠州市拿地企业金额十大排行情况 单位：亿元

更多图表见正文……