房地产策划的真谛就是“使物活起来”

它在事件之先——就是在没有时知道有以及有之后的结果

房地产策划就是运用知识和经验，整合资源，并结合城市条件、市场竞争态势和发展趋势，项目特质（地块或产品），创造性的构思项目获取竞争优势的过程。它是用顶端的脑来发思，却要用底端的脚来执行。

房地产策划的真谛就是“使物活起来”。既，使项目有思想、会说话，也就是实现项目由物化到文化的升华，从而使项目变成有血有肉、有内涵、有品位、有灵魂的人性化文化产品。使项目表达的“意思”（或者说，“境界”），就是目标客户的潜在需求愿望，二者的精神共振，就是项目成功之道。

因此，房地产策划首先应该是对人性的一种关怀；其次，应该把这种关怀作为一种概念融合（或预设、即，我司倡导的“预设价值”的策划观）到项目的规划设计之中，才能做到“使物活起来”。

房地产策划从创立品牌开始——品牌就是市场话语权。

我们的实践感悟：

许多房地产策划公司的策划人，执着的去打造项目自身孤芳自赏的所谓的核心竞争力，但竞争对手也有自己的核心竞争力，如果你的核心竞争力打不败（或者说，无法超越）竞争对手的核心竞争力，那你的策划不过是一纸空文而已，将毫无价值。所以，我们认为：评价一个房地产策划公司的策划报告的唯一标准，就是看他是否打造了打败竞争对手核心竞争力的竞争力？反过来说，就是：房地产策划公司的中心任务就是打造打败竞争对手核心竞争力的竞争力。

作为实战导向型房地产策划公司，我们为您提供的各类房地产策划报告（或方案）包括：

《项目开发顶层战略方案设计报告》、《房地产拿地策划报告》、《房地产开发战略定位策划报告》、《房地产前期开发策划报告》、《房地产原创品牌概念策划报告》、《房地产产品定位策划报告》、《房地产概念规划策划报告》、《商业地产业态定位策划报告》、《房地产定位策划报告》、《商业地产开发定位策划报告》、《专业市场开发定位策划报告》、《旅游地产开发定位策划报告》、《综合体开发定位策划报告》、《房地产市场营销策划与品牌发展报告》、《商业地产市场营销策划与品牌发展报告》、《旅游地产市场营销策划与品牌发展报告》、《综合体市场营销策划与品牌发展报告》、《专业市场市场营销策划与品牌发展报告》、《小户型公寓开发定位策划报告》、《酒店式公寓开发定位策划报告》、《房地产开盘策划方案》、《商业地产招商策划方案》、《商业地产开业策划方案》、《专业市场项目招商策划方案》、《项目规划策划报告》、《项目广告策划方案》、《项目品牌发展论坛策划报告》、《项目展会策划报告》等。

中国战略导向型房地产策划公司——深圳金 jp 牌地产顾问有限公司，是一家拥有17年专业经验的房地产策划、规划、投资咨询、投资中介和市场营销代理公司。主张“战略制胜”的策划观。总经理22年行业经验，一直致力于中国地产系统解决之道的研究和落地实践，以全链增值服务模式做为企业核心竞争力。公司成立17年来，已积累了数百万字的策划积淀和数十个项目营销经验。服务领域涵盖住宅地产、商业地产(购物中心Shopping Mall、商业街区、专业市场等)、旅游地产、城市综合体、田园综合体、特色小镇等。服务内容包括：

一、房地产启动期前端战略基础策划：在理念层面探析项目“能赢的”战略机理，包括房地产拿地策划、前期策划、开发定位策划、规划策划、原创品牌策划等，通过为项目提供战略性总全程系统解决方案，构建项目全链开发的战略主轴，提供强有力的展示方案，帮助开发商缩短拿地时间和过规时间。

二、房地产设计顾问咨询：为项目搭建开发商、设计院三方作业平台，以方案管理方案，为项目推荐建筑、景观等设计资源，优化方案设计，提高方案设计品质、加快项目设计进度。并代为甲方编制设计任务书，参与甲方组织的项目方案评审会等。

三、房地产市场营销代理：通过市场调研、项目SWOT分析和竞争分析、制订有效的房地产销售策略和销售方案（价格方案、推盘方案、认筹方案、开盘方案）；通过商圈调查、商圈分析、业态定位策划和动线规划，制订有效的商业地产销售招商策略和实施方案。通过品牌策划和广告包装、建立项目差异化的品牌形象和感官价值；，通过编制系统的房地产营销策划报告和商业地产招商策划报告，作为房地产营销团队培训教材，发掘项目潜在价值，使项目的每一个细节都转化为营销卖点，并以成功开盘开业为目标。

今年是我们的品牌扩张年，我们将恪守“为客户创造价值就是我们的价值”的服务理念，携手业界同仁，为创造企业更加美好的明天，为项目的成功，竭诚为广大新老客户提供专业服务。