项目名称：***镇***街商住房项目  
项目单位：***县房地产开发公司
建设性质：新建             
项目建设地点：本项目建设地点位于**县**乡**村**路***街道段两侧
建设规模和建设内容：本项目主要是沿***街道两边各建设一排二层砖混结构商住楼，项目总占地面积8567.177 m2（约合12.85亩），总建筑面积8400 m2，共入驻商户60户，每户占地面积约142.7 m2，建筑面积140 m2。
主要建设内容包括：1#商住楼占地面积2100 m2，建筑面积4200 m2；2#商住楼占地面积2100 m2，建筑面积4200 m2；建设后院围墙1000m，配套完成给排水、供电、暖通、消防等工程。
投资估算与资金来源：本项目总投资1128万元，其中：工程直接费用919万元，工程其它费用125万元，基本预备费84万元。本项目资金来源全部为项目单位自筹。
项目建设周期：本项目建设周期为12个月，从2012年10月开始到2013年9月底竣工。

目  录   
第一章   总  论 
 一、项目名称及项目建设单位 
 二、工作依据 
 三、研究范围 
 四、工作概况 
 五、建设单位、施工单位概况 
 六、项目建设地点 
 七、建设规模 
 八、物业管理 
 九、建设实施计划 
 十、投资估算 
 十一、资金筹措 
 十二、经济和社会效益
第二章  项目建设的必要性 
 一、推进新城区建设，增强带动辐射作用 
 二、建设西南桥头堡
 三、推动城镇化，构建完善的县城城市功能 
 四、推动市政建设与国民经济协调发展 
 五、增加就业空间，增加城乡居民收入，保持社会稳定 
 六、经营城市，开辟市政建设新局面
第三章  商住房市场供求分析 
 一、房地产供给状况 
 二、房地产市场需求的预测 
第四章  建设条件与建设选址 
 一、建设单位概况 
 二、建设选址 
 三、自然条件 
 四、基础设施条件 
第五章  规划设计方案
 一、建设规模 
 二、指导思想 
 三、规划原则 
 四、规划设计 
第六章  物业管理 
第七章 项目实施进度与施工保证措施 
 一、项目实施进度 
 二、施工保证措施 
第八章  环境影响评价
 一、环境条件调查 
 二、施工期环境影响分析 
 三、项目建成后环境影响影响分析 
第九章  劳动安全卫生与消防 
 一、劳动安全卫生 
 二、消防设施 
第十章、组织机构与人力资源配置 
 一、组织机构设置 
 二、劳动定员 
 三、员工培训 
第十一章 投资估算与资金筹措 
 一、投资估算 
 二、资金筹资方案 
第十二章 财务评价  
 一、编制依据及说明  
 二、销售收入估算 
 三、总成本费用估算  
 四、营业税金及附加费、经营利润估算 
 五、财务盈利能力分析